MAISON 5 PIÈCES – MONTFERMEIL

Description

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison familiale d’environ 285 m² de surface au sol et d’environ 110 m² de surface habitable !

Idéalement située dans le quartier calme et recherché Franceville Les Fleurs sur la commune de Montfermeil, cette maison indépendante est édifiée sur un terrain clos de 500 m².

Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée accessible depuis une grande terrasse, une cuisine aménagée semi-ouverte, un beau séjour cathédral équipé d’un poêle à granulés ouvert sur une seconde terrasse exposée ouest, une chambre parentale avec salle d’eau et de nombreux placards, un WC séparé.

A l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre.

Au sous-sol non enterré d’une surface totale d’environ 96 m², une première pièce avec point d’eau pouvant faire office de buanderie, une seconde pièce pouvant servir à stocker, une chaufferie et deux garages d’une surface totale de 50 m².

En annexe de la maison, une pièce de vie de 22 m² à rénover ouvert sur le jardin offre l’opportunité de créer un espace indépendant pour un membre de la famille.

Côté jardin, vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de profiter d’un bel espace végétalisé.

Les + :

• Quartier recherché à moins de 10 minutes à pieds des transports et des écoles,
• Maison lumineuse et traversante,
• Grande surface de stockage au sous-sol,
• Ligne 16 du métro à quelques minutes à pieds en 2026 !

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est entre 2100 € et 2890 €
• Date d’indexation des prix de l’énergie : 01/01/2021
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Prix de vente : 348 000 € honoraires inclus charge acquéreur de 4,51 %
• Prix du bien sans honoraires : 333 000 €